金融和TMT行业研究报告：戴德梁行-2017中国写字楼需求核心趋势：金融和TMT行业仍是需求主力-170919

行业名称：金融和TMT行业	股票代码：	分享时间：2017-09-19 13:41:13
研报栏目：行业分析	研报类型： (PDF)	研报作者：魏超英，Shaun Brodie
研报出处：戴德梁行	研报页数： 20 页	推荐评级：无
研报大小： 3,101 KB	分享者： Hel****4Li	我要报错

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【研究报告内容摘要】

报告涉及的六个城市写字楼市场在过去12个月展现了强劲的需求。其中，深圳的表现尤其突出，写字楼需求（按面积）增长了281.7%。
在这六个城市中，供应远超过同期的需求，因此强劲的写字楼需求并没有使市场的空置率有所下降。另一方面，数量可观的可供租赁面积为租户提供了更多选择的空间。
明年，需求和供应之间的矛盾仍将存在。需求预计仍将保持坚挺，同期一些城市将有大量的新增供应入市。
由于供需情况（包括新增供应的位置、品质）各不相同，因此这六个城市在未来将继续呈现不同的市场表现。和去年一样，一些城市的空置率将下降，而另外一些城市的空置率则将上升。租金表现亦是如此。

阅读更详细的内容请直接浏览报告原文

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