投资要点：
第4周成交量和上周持平。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】由于17年第4周和第5周是春节，因此本周同比数据较高，参考意义较弱，因此本周以环比数据为主。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）本周三十大中城市成交量为303.03万平方米，环比上周下降1%。其中一线城市销售0.52万套住房，销售面积53.25万平方米，环比上升13%，同比下降18%。二线城市销售1.70万套，销售面积182.10万平方米，环比下降4%。三线城市销售0.59万套，销售面积67.67万平方米，环比下降2%。
本周北京成交量环比翻倍。本周北京住宅成交面积9.62万平方米，环比上升130%。其中期房成交面积为7.06万平方米，环比上升655%；现房面积为2.56万平方米，环比上升45%。二手房住宅成交面积22.24万平方米，环比持平。
本周上海住宅环比量降价升。本周上海商品房总成交面积23.78万平方米，环比下降22%。其中，住宅成交面积约20.42万平方米，环比下降19%。本周住宅成交均价2.14万元每平方米，环比上升12%。上海可售住宅套数3.27万套，可售面积488.81万平方米，环比下降1%。
深圳成交量连续第三周下滑。深圳本周成交面积为8.34万平方米，环比下降23%。其中住宅5.96万平方米，环比下降17%；商业1.34万平方米，环比上升8%；办公0.98万平方米，环比下降57%。本周深圳二手住宅成交0.16万套，环比下降6%；二手房成交面积13.98万平方米，环比下降2%。
本周深圳住宅成交均价环比回升。本周深圳商品房成交均价5.31万元每平方米，环比上升1.5%。本周住宅成交均价5.53万元每平方米，环比上升3%；商业成交均价4.06万元每平方米，环比下降23%；办公成交均价5.15万元每平方米，环比上升5%。深圳90平米以下的住宅成交均价4.72万元每平方米，环比下降4%；中户型成交均价5.13万元每平方米，环比上升26%；大户型成交均价8.80万元每平方米，环比上升2%。
本周广州商品房住宅成交量环比回升，商办环比下降较多。本周广州商品房成交0.24万套，成交面积20.53万平方米，环比上升28%。住宅成交面积17.26万平方米，环比上升63%；办公成交面积1.32万平方米，环比下降45%；商业成交面积1.18万平方米，环比下降35%。商品房可售套数28.71万套，可售面积2085万平方米，环比小幅下滑。
风险提示。地方分类调控，城市销量边际提升不达预期。